Artan konut kiraları, kentsel dönüşüm sürecindeki hak sahiplerini alternatif çözümler aramaya yönlendirirken, eşya depolama hizmetleri bu dönemin en dikkat çeken ihtiyaçlarından biri haline geliyor. Özellikle büyük metropollerde 3+1 daire kiralarının aylık 80 bin TL seviyelerine ulaşması, birçok ailenin eşyalarını profesyonel depolama tesislerine taşıyarak daha küçük konutlarda geçici olarak yaşamayı tercih etmesine neden oluyor.
Bu model, yalnızca kira maliyetlerini azaltmakla kalmıyor; aynı zamanda kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ilerlemesine de katkı sağlıyor. Uzmanlara göre depolama hizmetleri, dönüşüm sürecinin önemli tamamlayıcı unsurlarından biri haline gelmiş durumda.
Kirada yıllık 660 bin TL’ye varan avantaj
İstanbul gibi büyük şehirlerde dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar, aynı büyüklükte yeni bir konut kiralamak yerine yalnızca günlük ihtiyaç duyacakları eşyaları yanlarına alarak 1+1 dairelere taşınıyor. Geri kalan eşyalar ise uzun süreli depolama tesislerinde muhafaza ediliyor.
Bu modelde aylık yaklaşık 80 bin TL seviyesindeki kira yerine ortalama 25 bin TL seviyesinde bir konut tercih edilebiliyor. Böylece yıllık kira maliyetinde yaklaşık 660 bin TL’ye kadar tasarruf sağlanabiliyor.
3+1 büyüklüğündeki bir evin eşyalarının bir yıl boyunca profesyonel depolarda saklanmasının ortalama maliyeti ise yaklaşık 180 bin TL seviyesinde bulunuyor. Kullanılacak eşya miktarı azaldığında metreküp bazlı depolama modeli sayesinde bu rakam daha da düşebiliyor.
Eşya depolama sektörü büyümeye devam ediyor
Küresel ölçekte eşya depolama sektörü büyümesini sürdürürken, sektör yalnızca kentsel dönüşüm nedeniyle değil; deprem güçlendirme projeleri, kapsamlı tadilatlar, evlilik, boşanma, yurt dışı eğitim ve çalışma süreçleri gibi birçok farklı ihtiyaca da çözüm sunuyor.
Bunun yanında hızla büyüyen e-ticaret pazarı da depolama sektörünü destekleyen en önemli alanlardan biri olarak öne çıkıyor. Girişimciler ve KOBİ’ler stok yönetimi için profesyonel depolama hizmetlerinden daha fazla yararlanmaya başladı.
Yeni eşya almak yerine depolamak daha ekonomik hale geldi
Ev eşyalarının ikinci el piyasasında değerinin oldukça altında satılması, yeni mobilya ve beyaz eşya fiyatlarının yükselmesi ile birlikte teslimat sürelerinin aylar sürebilmesi, depolamayı ekonomik açıdan daha cazip hale getiriyor.
Uzmanlara göre bugün orta ölçekli bir evin tüm eşyalarını yeniden satın almanın maliyeti yaklaşık 1 milyon TL seviyesine ulaşırken, aynı eşyaların profesyonel depolarda bir yıl boyunca korunmasının maliyeti bunun oldukça altında kalıyor.
Güvenilir depolama şirketi seçimi kritik önem taşıyor
Troy Depo Kurucu Ortağı Batuhan Yusuf Hakan, sektörde talebin hızla arttığını ancak kurumsallaşmasını tamamlamamış işletmeler nedeniyle kullanıcıların mağduriyet yaşayabildiğini belirtiyor.
Hakan’a göre depolama hizmeti alınırken yalnızca fiyat odaklı hareket edilmemeli; şirketin referansları, müşteri memnuniyeti, sözleşme yapısı, sigorta kapsamı, güvenlik altyapısı ve depolama koşulları ayrıntılı şekilde incelenmeli.
Özellikle adresi belli olmayan, sözleşme sunmayan veya güvenlik standartlarını karşılamayan merdiven altı depolardan uzak durulması gerektiği vurgulanıyor.
Editörün Değerlendirmesi
Türkiye’de hızlanan kentsel dönüşüm projeleri, yalnızca inşaat sektörünü değil; lojistik, depolama ve dijital envanter yönetimi gibi yan sektörleri de büyütüyor. Önümüzdeki dönemde profesyonel depolama şirketlerinin dijital rezervasyon sistemleri, akıllı depo yönetimi, IoT tabanlı güvenlik çözümleri ve yapay zekâ destekli envanter takibi gibi teknolojilere daha fazla yatırım yapması bekleniyor.
Özellikle büyükşehirlerde kira maliyetlerinin artmaya devam etmesi halinde eşya depolama hizmetleri, geçici bir çözüm olmanın ötesine geçerek kentsel dönüşüm ekosisteminin kalıcı bileşenlerinden biri haline gelebilir.
